尾山台不動産のブログ
大井町線尾山台・等々力や東横線自由が丘まで、貸店舗事務所・賃貸マンション・アパート･一戸建、売買物件を取扱っております。
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２０２１．４．４ ～お不動様の花祭り～
世田谷城南地域の桜も花吹雪を愛でる頃となりました。昨年と違いすべて近場ですが、あちらの桜、こちらの桜とお気に入りの桜ｽﾎﾟｯﾄの満開の頃を楽しむことができました。4/8はお釈迦様の生誕を祝う日ですが、お不動様の花祭り用の花も輝いて見えます。違うのは、お釈迦様に甘茶をかける柄杓のために、手指の消毒ｽﾌﾟﾚｰが設置されたこと。
2021/04/04
２０２１．３．１５ ～今は昔 その２～
2月3月は不動産屋さん賃貸部では１年で一番忙しい時期です。ところが御多分にもれずｺﾛﾅ禍で一変。例年ですと社内に「合格おめでとうございます」の声が飛び交っているのです。当人やご両親だけでなく兄弟も部屋探しに参加、ご案内の車に乗りきれないなんて今は昔です。部屋を決めてもﾘﾓｰﾄ続きなら無駄では・・・と親御さんが考えるのはごもっともです。人影もなく寂しいかぎりの東京都市大学です。
2021/03/15
２０２１．２．１１ ～今は昔～
当社は2階にありますが、尾山台駅付近だけでも9店舗の不動産屋さんが1階で事業を展開しています。いかに2階に上がってきてもらうか、大井町線、線路側に面した広告ﾃﾞｨｽﾌﾟﾚｰは大切な役目をはたしていました。ﾜﾝﾎﾟｲﾝﾄの季節の飾り、1月はずいぶん前にﾄﾞｲﾂの密、密のｸﾘｽﾏｽﾏｰｹｯﾄで購入した鼻の高いｽｷｰ坊や、今月はﾊﾞﾚﾝﾀｲﾝﾞ、お雛様、桜と続きます。（部屋ではなく飾ってある人形を売ってほしいと2階にやってきた方もいましたっけ）でも外出自粛の今、そもそもﾌﾞﾗｯと尾山台駅で降りる人がいません。ﾈｯﾄで検索するでしょう。だからこそ2階の事務所も商機があると思っています。
2021/03/15
２０２１．１．１５ ～今日の利益より明日の信用～
新年が始まり「ｺﾛﾅに負けず頑張りましょう」とも書けない内に早、半月が過ぎました。昨年、息子が東京よりもっと危険なﾆｭｰﾖｰｸに転勤。あちらの情報を集めていたら、かの地で２０年以上不動産業を営む日本人女性社長の発信が見つかりました。ﾏﾝﾊｯﾀﾝ事情がよくわかり、ﾘﾓｰﾄで部屋を紹介する手法もｽﾏｰﾄで参考になります。その彼女曰く「今日の利益より明日の信用を大切にしている」と。当社も同じ理念で営業してきました。今年もこの信条を掲げてｽﾀｰﾄです。
2021/03/15
２０２０.１２．３０ ～残された課題～
太平洋側は晴天が続き、連日夕景が美しい、紅葉も少し残っていて暖冬の年の瀬です。今年は関係者の来社が減っているせいか、カレンダーが少な目です。いかにして来社をしないで済ませるか。これが営業あってのこの業界では難しいのです。１０月、賃貸で資料や画像を送り契約の段取りがつき、鍵交換まで済ませたお客様。念のため内覧をしてもらったところイメージが違うとあっさりキャンセルに。賃貸であっても内覧してから申込むべきでしょう。「マンション共用部に荷物が置いてあるのが嫌だ」とか「近所の唐揚屋の臭いが気になる」とか感じ方は人それぞれなのです。今後、リモート等で成約し満足して頂けるのか、難しい課題です。
2021/03/15
２０２０．１１．２７ ～嬉しいことの一つ～
この仕事をしていて嬉しいことの一つに、賃貸、単身で入居した方が「結婚するのでﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟの部屋を捜してほしい」とﾘﾋﾟｰﾀｰで来社してくださること。店舗開店も嬉しいことの一つです。尾山台ﾊｯﾋﾟｰﾛｰﾄﾞの一角にまつ毛ｴｸｽﾃﾝｼｮﾝの店がｵｰﾌﾟﾝしました。田舎へ行くとﾈｲﾘｽﾄやﾏﾂｴｸの仕事をしていると言うと「何それ？」だそうですが、このｺﾛﾅ禍で閉塞感漂う毎日、女性が美に対してお金と時間を投資できることは嬉しいことです。ﾏﾂｴｸの商売繁盛を祈念します。
2021/03/15
２０２０．１０．１９ ～中止オンパレードの秋～
９月恒例の玉川神社の祭礼、尾山台で行われる各ﾌｪｽﾃｨﾊﾞﾙ、10月上旬の多摩川花火大会、世田谷246ﾊｰﾌﾏﾗｿﾝ大会（ｵﾝﾗｲﾝﾏﾗｿﾝ大会に変更とのこと、どうやって実施するのでしょうか？）中止、中止のｵﾝﾊﾟﾚｰﾄﾞです。地域のちょっとした楽しみもない。救いは大型台風が来ていないこと位、今年9月完成予定だった大井町線等々力駅前に建築中の区の玉川総合支所新庁舎、来年にずれこんでの完成とのこと。こうなると竣工できることが素晴らしい。威風堂々の建物、区民のために役立ってほしい！切なる願いです。
2021/03/15
２０２０．９．１７ ～９月、残暑なし～
不動産契約では、契約書より前に宅地建物取引業法３５条、重要事項説明書の読み合わせがあります。その３５条書面に、今回「水害リスクに係る説明」が追加されました。昨年台風１９号により二子玉川駅周辺にも水害をもたらした多摩川。９月半ばを迎えて、今年は残暑もなく穏やかな日が続いています。二子玉川駅ﾌﾟﾗｯﾄﾎｰﾑから見る多摩川も穏やかで美しい。今年はモーレツ台風が来ないことを願わずにはいられません。
2021/03/15
